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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：51.65 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
北庄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「學區與機能導向」的自住型住宅。對於有子女就學需求、重視生活採買便利性的家庭來說，其地理位置與格局規劃具有相當的吸引力，且標榜可直接入住能減少許多裝修煩惱。
然而，購買前需特別注意「屋齡 42 年」與「無車位」這兩個關鍵限制。建議您務必確認該房屋是否能順利通過銀行鑑價與核貸，並預留一筆預算作為老屋結構與管線的檢修備用金。如果您能接受老屋特性且預算內可涵蓋潛在整修費用，此物件具備高使用價值的投資潛力；若您更看重轉手便利性或無法處理老屋維護，則建議再多比較其他新成屋或較年輕的透天物件。
問與答
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